Como saber se uma casa é barulhenta antes de a arrendar ou comprar
Trânsito, bares, vizinhos, aviões: como avaliar o ruído de uma casa numa visita de 20 minutos, e onde encontrar o mapa oficial de ruído.
O ruído é das coisas mais difíceis de avaliar numa visita e das que mais pesam no dia a dia. Uma casa linda numa rua com bares até às 2 da manhã, ou com um vizinho que ouve televisão alta, pode tornar-se um problema sério. Eis como avaliar antes de decidir.
Durante a visita
- Feche todas as janelas e fique 1 minuto em silêncio no quarto. Ouve trânsito, vozes, elevador, canos?
- Abra as janelas. A diferença diz-lhe quanto as janelas isolam, e no verão vai querer tê-las abertas.
- Veja o tipo de janelas: vidro duplo faz uma grande diferença numa rua movimentada.
- Repare onde fica o quarto: virado para a rua ou para as traseiras?
- Bata levemente nas paredes que dão para o vizinho: paredes finas deixam passar conversas.
- Pavimento: num prédio antigo com soalho de madeira, os passos de cima ouvem-se bem.
À volta da casa
- Bares, restaurantes com esplanada, discotecas ou miradouros muito frequentados por perto.
- Paragens de autocarro, elétrico, rua com subida (motores em esforço), semáforos.
- Escolas (barulho em horários previsíveis), obras em curso, estaleiros.
- Rotas de aviões: em várias zonas de Lisboa e arredores, os aviões passam baixo a intervalos curtos.
- Recolha do lixo e cargas e descargas de manhã cedo.
A dica mais importante: visite a rua também à noite, de preferência numa sexta ou sábado. Veja porque deve visitar a casa à noite.
Mapa oficial de ruído
As câmaras municipais publicam mapas de ruído com os níveis de ruído do trânsito e de outras fontes, rua a rua. No SherlockHomes, para moradas em Lisboa, mostramos esta informação na página da morada. Escreva a morada na pesquisa e veja.
O mapa mostra a média; não mostra o vizinho ruidoso nem o bar que abriu no ano passado. Por isso as avaliações de quem visitou contam tanto.
Perguntas a fazer
- Como é a rua à noite e ao fim de semana?
- Há algum vizinho com quem tenha havido problemas de barulho?
- Há obras previstas no prédio ou na rua?
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